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Bewertung von Gewerbeimmobilien

Sprengnetter Akademie, Online-Kurs / Fernlehrgang
Dauer
1 Tag
Webseite des Anbieters
Förderung möglich
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Beschreibung

Bewertung von Gewerbeimmobilien

Ziel

Gewerbeimmobilien sind vielfältig und komplex. Sie reichen vom einfachen Büro über Einzelhandelsimmobilien bis hin zu großen Industriewerken und Logistikanlagen. Auch in ihrer Struktur sind sie reichlich heterogen. Oftmals werden bei der Bewertung gerade von gewerblichen Objekten Standardansätze gewählt, die nicht ausreichend auf die Individualität der Immobilie Bezug nehmen. Hierdurch kann es bei der Wertermittlung zu groben Fehleinschätzungen sowohl nach oben wie unten kommen.
In unserer Veranstaltung werden die speziellen Aspekte verschiedener Immobilienarten (Büro-, Einzelhandel- und Lagerobjekte) beleuchtet, um so Besonderheiten des jeweiligen Immobilientyps kennen zu lernen. Im Rahmen dieser Veranstaltung werden Ihre Grundkenntnisse im Bereich der Wertermittlung für Geschäfts- und Gewerbegrundstücke vertieft. Es wird Ihnen die Herangehensweise an die Bewertung solcher Immobilien nachvollziehbar vermittelt. ​Nach dieser Veranstaltung werden Sie als Wertermittler erheblich sicherer in der Bewertung von Geschäfts- und Gewerbegrundstücken sein.
Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Inhalte / Module

Die Vermittlung der bewertungstheoretischen Grundsätze erfolgt auf Basis der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zum Stand 01.01.2022
Grundlagen der Markt- und Beleihungswertermittlung von Gewerbeimmobilien
Interpretation des Verkehrswertbegriffs bei Geschäfts- und Gewerbegrundstücken
Analyse der Standort-, Grundstücks- und Objekteigenschaften
(Büro-, Einzelhandels-, Lagerobjekte)
Abgrenzung zum Unternehmenswert (Beispiele)
Anwendbare Wertermittlungsverfahren und Verfahrenswahl
Bodenwertermittlung; Preisbildung und Preisentwicklung
(über- oder untergenutzte Grundstücke, Residualverfahren; Abhängigkeit von der Miete, Fußgängerfrequenz etc.)
Besonderheiten des Sach- und Ertragswertverfahrens (insb. Mietbesonderheiten)
Ertragswertverfahren für gewerbliche Objekte; Sonderfälle
Miet-/Pachtvertragsanalyse
​Praxisbezogene Beispiele

Nutzen & Mehrwert

Erwerb von vertieften Grundkenntnissen im Bereich der Wertermittlung für Geschäfts- und Gewerbegrundstücke
Sichere Bewertung von Geschäfts- und Gewerbegrundstücken als Wertermittler
Besonderheiten bei der Gutachtenerstellung

Förderung

Wir akzeptieren Prämiengutscheine und Bildungsschecks.

Zielgruppe / Voraussetzungen

(angehende) Sachverständige, Makler, Mitglieder von Gutachterausschüssen, Architekten, Hausverwalter, Ingenieure, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Baufi-Berater, Gutachter, Quereinsteiger, Kreditsachbearbeiter

Abschlussqualifikation / Zertifikat

Teilnahmebescheinigung

Kostenzusatz

Enthalten sind die Seminarunterlagen.

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Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter und setzt sich durch die hauseigene, zertifizierte Akademie für die Professionalisierung der Immobilienbranche ein. Von der Ausbildung zum Sachverständigen über zahlreiche Weiterbildungen für Immobilienmakler bis hin zu fachspezifischen Fortbildungen für Sachverständige...

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