Beschreibung
Die rechtzeitige Mietzahlung gehört zu den Hauptpflichten des Mietenden und ist essenziell für ein reibungsloses Mietverhältnis. Doch was passiert, wenn die Mietzahlungen ausbleiben oder verspätet erfolgen? In unserem Online-Seminar erfahren Sie alles Wichtige zum Zahlungsverzug und wie Sie als Vermietender Ihre Ansprüche durchsetzen können.
Kommende Starttermine
Inhalte / Module
- Die Mietzahlungspflicht als Hauptleistungspflicht des Mietenden
- Überblick über die Miethöhevereinbarungen (Wirksamkeit, Änderung)
- Änderungen durch einseitige Erklärungen und Vereinbarungen
- Zahlungsverzug im Mietverhältnis
- Eintritt und Beendigung des Zahlungsverzugs
- Möglichkeiten zur Reduzierung der Mietzahlungspflicht durch Einwendungen des Mietenden
- Reaktionsmöglichkeiten des Vermietenden bei Zahlungsverzug
- Mahnungen und Abmahnungen
- Gerichtliche Verfolgung des Zahlungsanspruchs
- Kündigungsmöglichkeiten wegen Zahlungsverzug
- Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
- Ordentliche Kündigung (fristgemäß)
- Fristlose Kündigung bei ständig verspäteten Mietzahlungen
- Ansprüche des Vermietenden bei Zahlungsverzug
- Mietforderungen nach Beendigung des Mietverhältnisses
- Verzugszinsen, Nutzungsentgelt und Schadensersatz
- Zahlungsverzug in Verbindung mit Schönheitsreparaturen
- Kautionszahlung als Nebenleistungspflicht des Mietenden
- Kautionsvereinbarungen und Anspruchsgrundlagen
- Eintritt und Beendigung des Kautionszahlungsverzugs
- Reaktionsmöglichkeiten und Kündigungsrechte bei Kautionszahlungsverzug
- Betriebskostennachzahlungen als Nebenleistungspflicht
- Betriebskostentragungsvereinbarung und deren Bedeutung
- Zahlungsverzug bei Betriebskosten und die Reaktionsmöglichkeiten des Vermietenden
- Räumungsanspruch und Räumungsprozess
- Durchsetzung des Räumungsanspruchs und rechtliche Schritte
Zielgruppe / Voraussetzungen
Das Online-Seminar wendet sich an Hausverwaltungen und Vermietende von Wohn- und Gewerberaum, Hauseigentümervereine, Mitarbeitende aus kommunalen Wohnungs- und Liegenschaftsämtern und Vertreterinnen und Vertreter von Hauseigentümerverbänden.
Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienmakler!
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Verlag Dashöfer GmbH
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