Beschreibung
Die Mietkaution ist ein zentraler Bestandteil vieler Mietverträge, bleibt jedoch oft im Hintergrund. Dabei bietet die aktuelle Rechtsprechung, insbesondere das neue Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 184/23), wertvolle Klarheit und neue Einblicke in die Rechte und Pflichten von Mietenden und Vermietenden.
Dieses Online-Seminar beleuchtet den richtigen Umgang mit der Mietkaution und bietet praxisnahes Wissen, um Fehler zu vermeiden. Es wird diskutiert, wann der ideale Zeitpunkt für die Inanspruchnahme der Kaution ist und wie die Rechte des Vermietenden als Gläubiger und Schuldner in der Praxis anzuwenden sind.
Kommende Starttermine
Inhalte / Module
- Vereinbarung der Mietkaution
- Grundlagen zur Höhe und Art der Kaution
- Gesetzliche Ansprüche
- Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien im Hinblick auf die Mietkaution
- Rechtsfolgen bei Nichtzahlung
- Möglichkeiten und Risiken für Vermietende und Mietende
- Kautionsanlage
- Richtlinien für die ordnungsgemäße Anlage durch Vermietende oder Mietende
- Zurückbehaltungsrechte
- Wie Vermietende und Mietende ihre Rechte bei Verletzungen der Anlage- und Auskunftspflichten wahren können
- Erhöhung und Minderung der Kaution
- Anpassungen der Kaution während des Mietverhältnisses, inklusive der Handhabung von Negativzinsen
- Sonderfälle der Kaution
- Zusätzliche Kautionen
- Wechsel der Mietvertragsparteien
- Einfluss eines Vermieterwechsels
- Kaution bei Mängeln
- Umgang mit Kautionen bei bestehenden Mängeln an der Mietsache
- Rückgabe der Kaution
- Voraussetzungen für die vorbehaltlose Rückgabe nach Ende des Mietverhältnisses
- Nachträgliche Ansprüche
- Möglichkeiten des Vermietenden, die Kaution für später entstehende Forderungen zurückzuhalten
Zielgruppe / Voraussetzungen
Das Online-Seminar wendet sich an Hausverwalter und Vermieter von Wohn- und Gewerberaum, Hauseigentümervereine, Mitarbeiter aus kommunalen Wohnungs- und Liegenschaftsämtern und Vertreter von Hauseigentümerverbänden.
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Verlag Dashöfer GmbH
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