Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale marktkonform bewerten!

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale marktkonform bewerten!

Ziel

Der Wertansatz für die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG) ist sowohl in der Markt- als auch in der Beleihungs- und steuerlichen Wertermittlung eine bewertungstheoretisch und -praktisch schwierige „Baustelle“. Die Berücksichtigung der boG wird von Gutachtenlesern (privaten und institutionellen, Prozessparteien, Richtern, Finanzverwaltungen) regelmäßig hinterfragt und auch kritisiert.
Was hat der "Bewerter" zu befürchten, wenn die Modernisierungs- und Instandsetzungskosten sowie deren Werteinfluss nicht oder grob falsch ermittelt wurden?
Die kurze Antwort: Der sachverständige Bewerter haftet! Die juristische Seite des Themas boG ist somit von enormer Bedeutung, denn die Möglichkeit, dass Sie mit Haftungsansprüchen konfrontiert werden, besteht bei Ihrer Arbeit als Sachverständiger oder Immobilienprofi mit Bewertungskompetenz durchaus. Auf solche und ähnliche Aufgabenstellungen treffen Sie immer wieder. In unserem Seminar „Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale marktkonform bewerten“ lernen Sie, die boG korrekt zu berechnen.
Typische Fragen zu den boG
Allein beim abgabenpflichtigen Boden(richt)wert stellt sich Ihnen ein bunter Strauß an Fragen, die Sie in Ihrem Gutachten beantworten müssen …
Wie erfolgte die Umrechnung in einen abgabefreien Boden(richt)wert?
Wie gehen Sie bei bebauten Grundstücken korrekt vor?
Wie wird ein abgabefreier, vorläufiger Verfahrenswert eines bebauten Grundstücks in einen abgabepflichtigen, vorläufigen Verfahrenswert umgerechnet?
Wie werden alsbald erwartete, grundstücksbezogene Abgaben (bspw. Erschließungsbeiträge) berücksichtigt?

Sie sind unsicher, wie Sie mit diesen Fragen richtig umgehen sollen? Unser Top-Referent Uwe Loose hilft Ihnen dabei! Als zweimaliger Gewinner des Deutschen Gutachter Preises und zertifizierter Sachverständiger vermittelt er Ihnen kompakt an einem Tag, wie Sie bei Ihrem nächsten Bewertungsfall diese und andere Klippen erfolgreich umschiffen.