Grundlagen der Mietverwaltung (Wohnraum)

Dieses Seminar ist anrechenbar für den Nachweis der Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter nach §34c GewO und deckt das Kapitel 2.2.2 des IHK-Rahmenplans für die Prüfung zum "Zertifizierten Verwalter" ab.

Seminarinhalt

Mietrechtliche Grundlagen:
Mietverträge, Hausordnung
Mietsicherheit
Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Modernisierung
Mietpreisgestaltung
Mieterhöhungen
Rechtssicheres Kündigen von Mietvertragsverhältnissen, Kündigungsfristen
Exkurs: Gewerbemietverwaltung
Exkurs: Sondereigentumsverwaltung

Kaufmännische Grundlagen rund um die Mietverwaltung:
Organisation in der Mietverwaltung
Rentabilitätsprüfung und Übernahme von Verwaltungsobjekten
Verwaltervertrag und Haftungsrisiken
Wohnungsübernahme und -übergabe

Technische Grundlagen:
Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten

Marketing und Akquise:
Marketing für die Mietverwaltung: Einführung
Kundenakquise, Kundenbindung
professionelles Kundenmanagement

EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:
Hausverwaltungs-Software
Der Büroarbeitsplatz des Verwalters
Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters

Lernziel
Dieses Seminar vermittelt das Wissen für die Verwaltung von Mietshäusern und vermieteten Eigentumswohnungen für Neulinge und bereits tätige Hausverwalter. Wichtige Gepflogenheiten und Rechtsgrundlagen für ihre weitere Tätigkeit werden besprochen. Denn die Fülle der schwierigen Aufgaben lässt es kaum noch zu, dass der Eigentümer und Investor diese Arbeiten selbst durchführt. Das Seminar dient als optimale Vorbereitung für den Weg in die berufliche Selbständigkeit als Hausverwalter (Mietverwalter) sowie für die Übernahme weiterer Mietbestände.

Seminarnutzen
Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um auf Dauer im Bereich der Mietverwaltung erfolgreich tätig zu sein. Neben beruflichen Grundlagen und gesetzlichen Regelungen werden auch Tipps aus der Praxis vermittelt.

Methodik
Vortrag, Fallbeispiele, Übungen, Diskussion

Ihr Dozent
Uwe Effenberger ist Immobilienfachwirt, Immobilienökonom und Fachwirt Facility Management.
Er betreibt seit 1989 eine eigene Immobilienverwaltung und ist Prüfer in verschiedenen Prüfungsausschüssen der Immobilienwirtschaft. Seit vielen Jahren gibt er seine Erfahrungen in diesem Bereich als Dozent weiter.

Hinweise:
Unsere Referenten bereiten sich gerne auf die Teilnehmer vor. Bitte füllen Sie hierfür folgenden Online-Fragebogen aus.
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