Betreiberverantwortung für Immobilien und gebäudetechnische Anlagen

Die gesetzlichen und technischen Anforderungen an den Betrieb von Immobilien und deren gebäudetechnische Anlagen sind die Basis für deren sichere und wirtschaftliche Nutzung. Das zugrundeliegende Regelwerk ist zunehmend komplexer und dynamischer geworden. Um einen rechtssicheren Betrieb zu gewährleisten und die eigene Haftung zu minimieren ist deren Kenntnis von grundlegender Bedeutung. Auch für die Wirtschaftlichkeit des Betriebs sind eine individuelle Bewertung der mit dem Betrieb verbundenen Risiken und die Abwägung der notwendigen Maßnahmen zentrale Bausteine. Zur Wahrnehmung der Betreiberverantwortung bedarf es daher, neben der Kenntnis der Regelwerke und Betriebsrisiken, einer strukturierten Vorgehensweise sowie Methodik. Beide Aspekte sind wesentliche Bausteine dieses Seminars und werden praxisorientiert an verschiedenen Beispielen veranschaulicht.

Das Seminar vermittelt einen kompakten und verständlichen Überblick zu den wesentlichen Betreiberpflichten für Immobilien und gebäudetechnische Anlagen und der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung:

• Sie ersparen sich eine zeitraubende Regelwerksrecherche
• Sie wissen anschließend, wo Sie fündig werden
• Sie bekommen einen Fahrplan für die Analyse und Umsetzung Ihrer Betreiberpflichten
• Sie wissen nach dem Seminar, wo Sie in Sachen Betreiberverantwortung stehen

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt.

Die Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GeWO i. V. mit § 15b Abs. 1 MaBV für Wohnimmobilienverwalter mit 6 Zeitstunden anerkannt.

Im Gebäudemanagement bzw. in der Objektbewirtschaftung tätige Personen und Dienstleister, aber auch Neueinsteiger in diesem Bereich, die für ihre Tätigkeit einen tieferen Einblick in die Betreiberverantwortung für Immobilien und gebäudetechnische Anlagen benötigen.

Donnerstag, 26. Juni 2025
9.00 bis 12.15 und 13.15 bis 16.30 Uhr

Betreiberpflichten – Grundlagen

• Begriffe der Betreiberverantwortung richtig auslegen
• Organisation des Immobilien- & Anlagenbetriebs
• persönliche Pflichten beim Betrieb
• Delegation von Pflichten

Betreiberpflichten – ein Überblick

• rechtliche Grundlagen von Sicherheitsanforderungen an den Betrieb
• Verkehrsicherungspflichten
• Baurecht 
• Arbeitsstätten- & Betriebssicherheitsverordnung 
• Umweltschutz

Schrittweise Rechtssicherheit

• Methodik der Bestandserfassung
• Risikoanalyse und -bewertung beim Immobilienbetrieb
• Maßnahmen priorisieren und festlegen

Kontrollpflichten und Dokumentation

• Kontrolle systematisieren
• beispielhafte Methodik der VDI-MT 3810 Blatt 1
• Wieviel Dokumentation ist notwendig?
• Beispiele