Beschreibung
Praktische Wertermittlung
Ziel
Die Wertermittlung von Immobilien ist mehr als nur Zahlen und Berechnungen. Sie ist eine Kunst, die das Zusammenspiel von Finanzen, Bauwesen, Recht und Marktdynamiken erfordert. In unserer immer komplexer werdenden Immobilienlandschaft ist es unerlässlich, die verschiedenen Bewertungsverfahren zu beherrschen und anzuwenden, um fundierte Entscheidungen zu treffen.In unserem Seminar wird Theorie lebendig. Anhand realer Fallstudien und praktischer Beispiele vertiefen Sie Ihr Wissen und wenden es aktiv an. Wir ermutigen Sie, komplexe Herausforderungen zu meistern und Ihre Fähigkeiten in einer unterstützenden Lernumgebung zu schärfen.
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Inhalte / Module
Dateneignung und Datenherkunft
Ableitung von Daten bei Datenmangel
Auswertung von Immobilienmarktberichten
Wiederholung: Modellkonformität
Beispielrechnungen (Sachwert / Ertragswert / Vergleichswert)
Flächenberechnungen
Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer
Praktische Übung der Gutachtenserstellung: Einführung in die reale Erstellung von Gutachten und Anwendung der im Kurs erlernten Grundlagen.
Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke: Fokussierung auf die Bewertung von bebauten Grundstücken mit konkreten Fallbeispielen.
Einfluss energetischer Merkmale auf den Immobilienwert
Energieausweis und dessen Bedeutung für die Wertermittlung
ESG-Kriterien und deren Bedeutung für die Wertermittlung
Vorverkaufsrecht
Notwegerecht
Denkmalschutz
Nutzen & Mehrwert
Vertiefung der praktischen Anwendung: Die Teilnehmenden können die Theorie der Immobilienbewertung erfolgreich in der Praxis anwenden.
Selbständige Wertermittlung bebauter Grundstücke: Die Teilnehmenden können anhand von Fallbeispielen den Wert bebauter Grundstücke markt- und modellkonform ermitteln.
Einschätzung von energetischen Merkmalen, Energieausweisen, Sanierungsmaßnahmen und ESG-Faktoren: Die Teilnehmenden können den Einfluss von energetischen Merkmalen und Nachhaltigkeitsaspekten auf den Wert einer Immobilie einschätzen und in der Bewertung berücksichtigen.
Förderung
Zielgruppe / Voraussetzungen
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Kostenzusatz
Infos anfordern
Sprengnetter Akademie
Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sprengnetter: Aus- und Weiterbildung auf höchstem Niveau
Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter und setzt sich durch die hauseigene, zertifizierte Akademie für die Professionalisierung der Immobilienbranche ein. Von der Ausbildung zum Sachverständigen über zahlreiche Weiterbildungen für Immobilienmakler bis hin zu fachspezifischen Fortbildungen für Sachverständige...
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