Beschreibung
Bewertung bautechnischer Sachverhalte
Ziel
Für viele immobilienwirtschaftliche Problemstellungen, insbesondere im Rahmen der Immobilienbewertung, ist neben den wirtschaftlichen Kenntnissen auch ein Mindestmaß an bautechnischem Verständnis erforderlich. Dies beginnt bei der richtigen Einordnung von Objekttyp und Bauweise, äußert sich aber ganz besonders bei der Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden zur Einschätzung von Beseitigungskosten oder Folgewirkungen.Durch die Erläuterung von Anforderungen an Gebäude und der Darstellung der Möglichkeiten deren Erfüllung bei verschiedenen konstruktiven Gebäudelösungen werden Ihnen Hinweise zur Einschätzung der Nachhaltigkeit von Erträgen gegeben. Anhand von Beispielen wird Ihnen vermittelt, wie Abweichungen des zum Ortstermin vorgefundenen oder zum Wertermittlungsstichtag anzusetzenden Gebäudezustandes vom "Normzustand" sachgerecht bei der Bewertung berücksichtigt werden können. Außerdem werden Ihnen die Möglichkeiten zum effektiven Erfassen von typischen Baumängeln und Bauschäden während des Ortstermins aufgezeigt und verschiedene Varianten zur Berücksichtigung deren Wertrelevanz dargestellt.
Diese Veranstaltung vertieft bautechnisches Grundlagenwissen.
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Inhalte / Module
Ableitung erforderlicher Gebrauchseigenschaften aus den Gebrauchsanforderungen an die Bausubstanz
Einfluss von verschiedenen Randbedingungen auf die Ausführung von Baukonstruktionen
marktrelevante Berücksichtigung baulicher Sonderfälle bei der Bewertung
Grundlagen der Bauschadenskunde
Ursachen
Erkennungsmethoden
Kosten der Schadensbeseitigung
Grenzen des Bestandsschutzes bei der Bewertung von Gebäuden
Grundlagen der Kostenschätzung bei verschiedenen Sachverhalten
Abschätzung eines möglichen merkantilen Minderwertes nach der Beseitigung von Baumängeln und -schäden
Nutzen & Mehrwert
Grundlagen der Bauschadenskunde (Ursachen, Erkennungsmethoden, Kosten der Schadensbeseitigung)
Grundlagen der Kostenschätzung bei verschiedenen Sachverhalten
Erfassen von typischen Baumängeln und Bauschäden während des Ortstermins
Förderung
Zielgruppe / Voraussetzungen
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Kostenzusatz
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Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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