Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

Ziel

Die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 14. Juli 2021 tritt zum 1. Januar 2022 in Kraft. Mit ihr wird die Barrierefreiheit von Gebäuden erstmals Grundlage der Wertermittlung. Denn sie wird als neues Ausstattungs- und Qualitätsmerkmal explizit genannt (§ 2, Abs. 3 Nr. 10 d).
Immobilienbewerter, Architekten und Sachverständige stehen daher ab sofort vor der Herausforderung, bei jeder Wertermittlung auch den Barrierefrei-Standard des jeweiligen Objektes klären und bewerten zu müssen. Sie müssen also überprüfen, ob bzw. in welchem Umfang die Anforderungen an die bauliche Barrierefreiheit erfüllt sind – und welchen Werteinfluss das hat. In der Praxis ist das nicht leicht, da sich die Standards – anders als beispielsweise beim Wärmeschutz – je nach Bundesland, Gebäudeart und Nutzung deutlich unterscheiden.
Unser Referent Carsten Nessler wird Ihnen einen praxisnahen Einblick in die umfangreichen Neuerungen präsentieren und Sie fachlich und praxisbezogen an die Umsetzung der Barrierefreiheit-Kriterien in der Wertermittlung heranführen.