Instandhaltung von Liegenschaften planen

Die Anforderungen an das Facility Management sind in den letzten Jahren enorm gestiegen und haben sich vor dem Hintergrund zunehmender gesetzlicher Anforderungen und steigender Erwartungen von Kunden und Nutzern stark verändert. Die Instandhaltung von Liegenschaften ist daher eine wichtige Facility-Management-Aufgabe von Immobilieneigentümern und -betreibern. Dennoch befinden sich viele Bestandsgebäude in einem mangelhaften Zustand. Die Planung der finanziellen und personellen Ressourcen zur Instandhaltung wird häufig zu wenig beachtet. Um Gebäudeschäden und teure Folgekosten zu vermeiden, ist aber eine fundierte Budget- und Personalplanung notwendig.

Das Live-Online-Seminar zeigt auf, wie sich die notwendigen Budgets und Personalstellen für die Instandhaltung von Liegenschaften ermitteln lassen:

• Teilnehmende erfahren Möglichkeiten zur Ressourcenplanung.
• Teilnehmende erkennen, wie der Ressourcenbedarf von Rahmenbedingungen abhängt.
• Teilnehmende lernen die „praxisorientierte, adaptive Budgetierung von Instandhaltungsmaßnahmen“ (PABI-Verfahren) kennen und anzuwenden.
• Teilnehmende können Personalstellen aus Instandhaltungsbudget ableiten.
• Teilnehmende können Ressourcenbemessung im Praxisalltag umsetzen und sinnvolle Annahmen bei fehlenden Daten treffen.

Dabei werden neue Erkenntnisse und Handlungstipps aus der Validierung bisheriger Verfahren zur Planung von Instandhaltungen anhand von über 600 Liegenschaften mit mehr als 2 Mio. m² Nutzfläche präsentiert. Das konkrete Vorgehen zur Anwendung des PABI-Verfahrens und zur Ermittlung der Personalstellen gemäß der Richtlinie der German Facility Management Association „Ressourcenbemessung im Facility Management“ (GEFMA 270) wird anhand von Rechenbeispielen erläutert. Zur Anwendungsunterstützung wird ein Rechentool vorgestellt. Umfragen und Diskussionen in Kleingruppen ermöglichen einen intensiven Austausch untereinander.

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW (mit 8 Unterrichtseinheiten) anerkannt.

Die Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GeWO i. V. mit § 15b Abs. 1 MaBV für Wohnimmobilienverwalter mit 5 Zeitstunden anerkannt.

Die Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte im technischen Gebäudemanagement die mit der strategischen Instandhaltungsplanung von größeren Liegenschaften betraut sind.

1. Tag: Dienstag, 26. November 2024
von 9.15 bis 12.00 Uhr

09.15 – 10.30 Uhr
Vortrag

• Klärung Begriffsverständnis Instandhaltung
• Übersicht Budgetierungsverfahren
• typische Stolpersteine bei der Kostenermittlung
• Ressourcenbedarf in Abhängigkeit von Rahmenbedingungen

10.30 – 10.45 Uhr
Kaffeepause

10.45 – 12.00 Uhr
Vortrag und Diskussion

• Ressourcenbedarf in Abhängigkeit von Rahmenbedingungen
• Erläuterung PABI-Verfahren
• konkretes Rechenbeispiel zum Mitrechnen

2. Tag: Dienstag, 3. Dezember 2024
von 9.15 bis 12.00 Uhr

09.15 – 10.30 Uhr
Vortrag

• Anwendertool
• Umgang mit Instandhaltungsstau
• Übersicht Bemessungsverfahren Personalstellen
• Ergebnisse RL-Arbeit GEFMA 270

10.30 – 10.45 Uhr
Kaffeepause

10.45 – 12.00 Uhr
Diskussion und Austausch

• Ableitung Personalstellen aus Budgetberechnung
• Eigen- und Fremdleistung
• Instandhaltungsstrategien