Baugrundbedingte Schäden an Gebäuden - erkennen, beurteilen, sanieren

Schäden an Gebäuden durch Veränderungen im Baugrund können sich als Risse, Schiefstellungen oder auch Feuchteschäden bemerkbar machen, die auch die Standsicherheit von Gebäuden bedrohen können. Baugrundbedingte Schäden können bereits beim Neubau, in der Gewährleistungsfrist oder manchmal erst nach Jahrzehnten im Bestand auftreten.
Besonders infolge des außergewöhnlichen Dürrejahres 2018 kam es vielerorts zu Gründungsschäden auch am alten Gebäudebestand. Hierdurch erfährt das Seminarthema daher eine zusätzliche, sehr aktuelle Bedeutung.

Im Seminar werden grundlegende Zusammenhänge dargestellt, wie aus der Interaktion von Baugrund, Grundwasser, Gründung und Bauwerk typische Schäden an Gebäuden entstehen können und wie diese Schäden erkannt, beurteilt und saniert werden können.

Folgende Themen werden behandelt:

• Interaktion Baugrund, Gründung und Bauwerk
• Problematischer Baugrund, Baugrundrisiko
• Regelwerke, z. B. DIN 4123 „Ausschachtungen, Gründungen und Unterfangungen im Bereich bestehender Gebäude“
• Planungshilfen und Karten: Geologie, Ingenieurgeologie, Moorverbreitung, Altbergbau, Gefahrenhinweiskarten u.a.m.
• Dürremonitor, Hydrogeologie, Grundwassereinflüsse, Schichtenwasser
• Erschütterungen im Bauwesen und deren Messung (DIN 4150)
• Fallbeispiele, typische Schadensbeispiele
• Beweissicherung, Untersuchungsverfahren
• Sanierung, Möglichkeiten der Schadensbehebung

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt.

Diese Veranstaltung wird von der Architektenkammer Baden-Württemberg als Fort- /Weiterbildung mit einem Umfang von 8 Unterrichtsstunden für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für die Fachrichtung Architektur anerkannt.

Gutachter, Planer, Immobilienfachleute, Baubehörden, Bausachverständige

Donnerstag, 13. Februar 2025
9.00 bis 12.15 und 13.15 bis 16.30 Uhr

• Planungsmängel, fehlende oder mangelhafte Gutachten, Ausführungsmängel, Baugrundrisiko
• Problematischer Baugrund, Auffüllungen, Hangbebauung, Grundbruch
• Planungshilfen und Karten, Geologische Karten, Gefahrenhinweiskarten, Dürremonitor u. a. m.
• Wasser- und Feuchteschäden, Hydrogeologie, Grundwassereinflüsse, Schichtenwasser
• Späte Schäden im Bestand, historische Gründungen
• Setzungsbedingte Schäden, Hebungen, verschiedene Rissbilder
• Schäden durch Naturereignisse (Austrocknung, Schrumpfung, Baumbestand) oder Oberflächenversiegelungen
• Sekundärschäden durch Einflüsse aus der Nachbarschaft, Baustellen, Abgrabungen (DIN 4123), Grundwasserabsenkungen, Ausspülungen
• Erschütterungen und deren Messung (DIN 4150), 
• Künstliche Erbeben insbes. durch Fracking
• Bergbauschäden (Altbergbau, Bergsenkungsgebiete), 
• Altspülfelder, Geothermiebohrungen und andere lokale Besonderheiten
• Schadensverursacher, Gerichtsurteile (Beispiele)
• Sanierung, Sanierungsbeispiele
• Schadensanalyse, Checkliste