Abwicklung von Bauvorhaben

Bauprojekte sind komplexe Vorgänge. Einerseits stehen sie unter einem extremen Kosten-, Termin- und Qualitätsdruck. Andererseits unterliegen sie häufig unvorhersehbaren Gegebenheiten und nicht quantifizierbaren Risiken. Der Grundstein für den Erfolg von Bauvorhaben wird lange vor dem eigentlichen Baustellenstart gelegt. Die effiziente Bauleitung ist ein wichtiger Baustein für die baubetrieblich sichere Abwicklung von Bauvorhaben – vom „Kick-Off“ bis zum Abschlussgespräch.

Das Seminar stellt die Bauleitung auf Auftraggeber-Seite systematisch und umfassend in Theorie (Grundlagen) und Praxis (Anwendung) dar. Es werden Einzelthemen detailliert vermittelt und diskutiert. Ein Schwerpunkt ist der Umgang mit Störgrößen und die Möglichkeiten des erfolgreichen Konfliktmanagements.

Das Seminar befasst sich mit aktuellen, aber immer wiederkehrenden Fragen aus der Baustellenpraxis:

• Wie gehe ich grundsätzlich vor?
• Wie gehe ich mit den gegebenen Rahmenbedingungen um?
• Wie gehe ich mit Störgrößen/Änderungen um?
• Wie sichere ich die eigenen Ansprüche?
• Wie „führe“ ich meinen Auftragnehmer?

Das Seminar ist Bestandteil des Zertifikatslehrgangs „Bauleitung und Projektmanagement im Bauwesen (TAE)“ und kann einzeln gebucht werden.
Informationen zum Lehrgang: www.tae.de/60162

Methodik 
Der Praxisbezug ist durch zahlreiche Beispiele gegeben. Die Teilnehmenden haben Gelegenheit zu Diskussion und Erfahrungsaustausch. 

Bauingenieure, Architekten, Projektsteuerer, Projektverantwortliche, Bauleiter auf Auftraggeber-Seite (Bauherren, Bauträger, Projektentwickler, Generalunternehmer)

Mittwoch, 7. Mai 2025
9.00 bis 12.15 und 13.15 bis 17.00 Uhr

1. Einführung

2. Bauleitung auf AG-Seite im Überblick 

• Management: Entscheidung, Führung und Verantwortung 
• Controlling: Planung, Kontrolle, Steuerung 
• Arbeits- und Handlungsprinzipen

3. Baubeginn

• Welche Aufgaben muss der Auftraggebende (AG) erfüllen? 
• einzuhaltendes Recht 
• BGB/VOB und technische Regelwerke
• Startgespräche 
• Kommunikation und Kooperation mit den weiteren Baubeteiligten

4. Mängel

• zugesicherte Beschaffenheit des Werkes
• Normen und technische Vorschriften 
• Erfolgsversprechen und Pflichten des Auftragnehmenden (AN) 
• Rechte und Pflichten des AN/AG sowie ihrer Erfüllungsgehilfen

5. Rückstand

• Grundlagen verbindlicher Termine
• Störungen im Bauablauf
• Rückstand und Verzug

6. Nachträge

• Umgang mit Leistungsänderungen
• neue Regelungen des BGB

Donnerstag, 8. Mai 2025
8.00 bis 12.15 und 13.15 bis 15.00 Uhr

7. Sicherheit

• Arbeits- und Unfallschutz 
• Umweltschutz

8. Abnahme

• Abnahme der Bauleistung (rechtliche Abnahme) 
• Vorgehen bei Verweigerung der Abnahme 
• neue Regelungen des BGB, Zustandsfeststellung 
• „Technische“ Abnahme 
• Rechte und Pflichten des AN/AG 
• Vorbehalte bei der Abnahme

9. Abrechnung

• Abschlags- und Schlussrechnung 
• Leistungen nach Einheitspreisverträgen und Pauschalverträgen 
• Stundenlohnarbeiten

10. Gewährleistung

• Mängelbeseitigung und Objektübergabe 
• Gewährleistung 
• Rückgabe von Sicherheiten

11. Sonstiges

• Verhandlung erfolgreich führen und Verhandlungsergebnisse sicherstellen
• Kommunikation und Dokumentation 
• Konfliktmanagement