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Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen

Durchführungsform
Präsenzkurs / vor Ort
Nächster Starttermin
3 Februar, 2025 (+3 Starttermine)
Preis
1.090 EUR MwSt. befreit
Webseite des Anbieters
Sprache
Deutsch
Durchführungsform
Präsenzkurs / vor Ort
Nächster Starttermin
3 Februar, 2025 (+3 Starttermine)
Preis
1.090 EUR MwSt. befreit
Webseite des Anbieters
Sprache
Deutsch
Ab 1.090 EUR MwSt. befreit / Person

Nutzen

Miethausverwaltung für Einsteiger! Die kaufmännische Verwaltung von Mietshäusern gestaltet sich oft als komplexe Aufgabe im Spannungsfeld von Mietrecht, Wirtschaftsplan und Organisation. Nur wer die rechtlichen und steuerrechtlichen Vorgaben z.B. im Mietrecht kennt, kann als Miethausverwalter/-in korrekt verwalten und abrechnen. Qualifizieren Sie sich mit diesem Einführungsseminar als Verwalter/-in von Mietshäusern. Machen Sie sich als Immobilienverwalter/-innen, Immobilienmakler/-innen und Bauträger fit für die kaufmännische Organisation Ihrer Objekte. Sichern Sie sich Expertenkenntnisse und Wissen über betriebswirtschaftliche oder steuerrechtliche Sonderfälle.

Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungsverpflichtung nach §34c Absatz 2a GewO!
Innerhalb von drei Jahren müssen sich Immobilienmakler/-in und Wohnimmobilienverwalter/-in in einem Umfang von 20 Zeitstunden weiterbilden. Das Seminar orientiert sich an den inhaltlichen Anforderungen für die Weiterbildung nach Anlage 1 zu § 15b Absatz 1 MaBV. Ein Seminartag besteht aus 7 Zeitstunden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Entscheidung hinsichtlich der Anerkennungsfähigkeit gemäß § 15b Absatz 3 Satz 1 MaBV allein der zuständigen Aufsichtsbehörde obliegt.

Programminhalt

1. Tag
9:00 Uhr - 17:30 Uhr


Mietvertragsrecht - Gewerbeobjekte und Mietwohnungen

Vertragsabschluss

    Form des Vertrages AGB-Gesetz Problemzone: Baufertigstellung/Beginn des Mietverhältnisses

Vertragsinhalt

    Haftung des Vermieters für vertragsgemäßen Gebrauch Konkurrenzschutz Mietzins - Grenzen zulässiger Preisvereinbarungen Betriebskosten und deren Umlage Mietzinserhöhungen / Staffelmiete / Gleitklauseln Abwälzung der Instandhaltungsverpflichtung / Schönheitsreparaturen Kaution - Höhe - Art

Vertragsbeendigung

    Mietaufhebungsvertrag / Kündigung Befristung / Verlängerungsanspruch / Verlängerungsklausel / Option Rechtsanspruch auf Stellung eines Ersatzmieters / Ablöse Rückgabe des Mietobjekts / Einbauten

Sonderprobleme

    Verkauf / Zwangsversteigerung des Mietobjekts Haftung des Hausverwalters bei Abschluss und Überwachung von Mietverträgen

2. Tag
9:00 Uhr - 17:30 Uhr


Praktische Fragen der Verwaltung von Mietobjekten

Das Verwaltungsunternehmen

    Unternehmensform Unternehmensstruktur Verwaltersoftware Arbeitsabläufe Ablage - Aktenführung Abschluss und wesentlicher Inhalt des Hausverwaltervertrags Verwalterhonorar Kalkulation Außendarstellung

Verwalteralltag, strukturiert nach der DIN 32736 - Gebäudemanagement

Übersicht über die Teilbereiche:

    Kaufmännischer Bereich Technischer Bereich Infrastrukturelles Gebäudemanagement Flächenmanagement

Kaufmännischer Bereich

    Kostenplan und Kostenkontrolle Objektbuchhaltung Vertragsmanagement Kontaktmanagement mit Vermietern und Mietern Mahnwesen gegenüber den Mietern Kündigung und Weitervermietung von Wohnraum in den einzelnen Phasen Mieterhöhungen Mieterhöhung nach Modernisierungen Einzelschritte beim Verwalterwechsel

Technisches Gebäudemanagement

    Kurzeinführung Prüf- und Wartungsintervalle

Zielgruppe

Geeignet für Immobilienverwalter/-innen, Immobilienmakler/-innen und Bauträger.

 

Kommende Starttermine

Wählen Sie aus 3 verfügbaren Startterminen

3 Februar, 2025

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

5 Juni, 2025

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

29 September, 2025

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

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