Beschreibung
Werk- und Bauvertragsrecht für Praktiker:innen
Erster Schritt: der Bauvertrag
- Durchgehen eines Mustervertrags, Bedeutung der VOB/B und VOB/C sowie von BGB-Verträgen im Lichte des neuen Bauvertragsrechts 2018.
- Bausicherheiten, Bauzeit, Fallstricke bei besonderen Vertragsklauseln.
Überwachung des Bauablaufs
- Bauablaufsteuerung und Durchsetzung von Kontrollmaßnahmen, Nachtragsmanagement, Behinderung, Formen der Abnahme.
- Zurückbehaltungsrechte.
- Richtiger Umgang mit Architekt:innen und Fachplaner:innen.
Maßnahmen bei Störungen
- Maßnahmen bei Verzug und Behinderungen, Anspruchsdurchsetzung zur Mängelbeseitigung.
Rechnungsprüfung und Nachtragsmanagement
- Abschlagszahlungen, Prüfung von Nachträgen und Schlussrechnungen.
- Formelle Stolpersteine, Praxisbeispiel mit Beispielskalkulation.
Vorzeitige Vertragskündigung
- Voraussetzungen, Aufrechnung, Verhalten im Insolvenzfall.
Letzter Ausweg: die gerichtliche Durchsetzung
- Maßnahmen zur Sicherung der Ansprüche über Privatgutachten, selbstständiges Beweisverfahren, Vorschussklage, Mängelbeseitigungsklage.
Kommende Starttermine
Inhalte / Module
Sie erhalten – anhand zahlreicher Praxisfälle – einen fundierten Einblick in das Bau- und Werkvertragsrecht, inkl. aktueller Neuerungen des BGB im Bereich des Baurechts.
Sie erfahren,
- welche Bedeutung die VOB/B oder VOB/C haben und welche Vertragsmuster für Ihr Bauprojekt relevant ist,
- wie Sie gezielt den Bauablauf steuern und effektive Kontrollmaßnahmen einsetzen,
- wie Sie bei Störungen wie Schlechtleistungen und Baumängeln korrekt handeln,
- wie Sie Nachtragsforderungen wirkungsvoll abwehren und Ihre Ansprüche bzw. die Ihrer Kund:innen vorausschauend absichern und
- wie Sie unnötige Kosten vermeiden.
Zielgruppe / Voraussetzungen
Mitarbeiter:innen aus Immobilienunternehmen, die für die Abwicklung, Betreuung und Rechnungsprüfung von Handwerker:innen- und Bauaufträgen verantwortlich sind, Verwalter:innen, Facility Manager:innen, gewerbliche Vermieter:innen und Betreuer:innen von Immobilienbeständen, Architekt:innen.
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